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最新电大专科《物业设备设施管理》筒答题题库及答案（试卷号：2227）
盗传必究 筒答题 1．住宅小区物业管理系统一般包括有哪些管理项目？ 答：住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统，以及其他可选配的智能化系统。
2．高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？ 答：竖向分区的目的在于：
(1)避免建筑物下层给水系统管道及设备承受过大的压力而损坏；
(2)避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水噪音、振动噪音、水锤及水锤噪声；
(3)避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。
3．室内照明线路暗线敷设时应该注意哪些问题？ 答：(1)钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90。
(2)管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根。
(3)管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行。
(4)考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格，方能接通电源。
4.物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的内容包括哪些方面？ 答：物业设备主要是由给排水系统、消防安保系统、供配电系统、通风和空气调节系统、电梯系统、燃气和热水供应系统、通信网络和有线电视系统中的设备组成。物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
5．给水系统常用的管材有哪些？如何选择？ 答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；
对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；
对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。
6．电梯由哪几大部分构成？各包括哪些器件？ 答：电梯可分为机械和电气两大部分。机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系统、对重系统及机械安全装置等。电气装置部分可分为电力拖动系统、操作控制系统及电气安全系统三大部分。
7. 室内给水系统有哪几种给水方式？ 答：(1)直接给水方式 (2)设置升压设备的给水方式 (3)分区供水的给水方式 (4)气压罐给水方式 8．简述智能建筑系统集成的目标。
答：(1)对各设备子系统实行统一的监控。
(2)实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力。
(3)实现子系统之间的数据综合与信息共享。
(4)建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。
9．安全防范系统有哪几部分组成，建筑物对安全防范系统有哪些要求？ 答：大致有入侵报警子系统、电视监视子系统、出入口控制系统、巡更子系统、汽车库（场）管理系统和其他子系统等。
从防止罪犯入侵的过程上讲，安全防范系统要提供了外部侵入保护、区域保护和目标保护3个层次的保护。
10. 火灾探测器主要有哪些类型？应如何选择火灾探测器？ 答：火灾自动探测器的类型有：感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光（火焰）火灾探测器、可燃气体探测器和复合式火灾探测器。
根据探测区域内可能发生的早期火灾的形成和发展特点、房间高度、环境条件以及可能产生误报的因素等条件综合确定：①当火灾初期处于阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的场所，应选用感烟火灾探测器；
②对火灾发展迅速，产生大量的烟、热和火焰辐射的场所，可选用感烟火灾探测器、感温火灾探测器、火焰火灾探测器或其组合；
③对火灾发展迅速，有强烈的火焰辐射和少量的烟、热的场所，应选用火焰火灾探测器；
④对使用、生产或聚集可燃气体或可燃液体蒸汽的场所，应选用可燃气体火灾探测器。
11. 物业设备主要包括哪些设备？物业设备管理的主要内容是什么？ 答：物业设备主要是由给排水系统，消防安保系统，供配电系统，通风和空气调节系统，电梯系统，燃气和热水供应系统，通信网络和有线电视系统中的设备组成。
物业设备管理的内容包括物业设备基础资料的管理、物业设备运行管理、物业设备维修管理、物业设备更新改造管理、备品配件管理、固定资产（设备）管理和工程资料的管理等。
12．什么是智能建筑？ 答：智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利及灵活等特点的现代化建筑物。
13. 建筑物的防雷有哪些基本措施？ 答：(1)防直击霄的措施，主要是安装各种形式的接闪器是防直击雷的基本措施。
(2)防感应雷的措施，主要是将建筑物上残留的感应电荷迅速引入大地，常采用的方法是将砼屋面的钢筋用引下线与接地装置连接。
(3)防雷电波侵入的措施，基本的保护措施是在高压电源进线端装设阀式避雷器。
14．室内给水系统的给水方式及其分别适用的场合。
答：直接给水，设置升压设备给水，分区供水，气压罐给水。
城市给水管网水压足时，直接给水；
水压不足时升压给水；
高层建筑一般用分区供水；
当需升压供水的建筑物不宜设置高位水箱时可用气压罐给水。
15．空调系统中有哪两种制冷机？其制冷方式分别又如何？ 答：(1)有压缩式和吸收式制冷机。
(2)前者是以制冷剂液体氟利昂汽化吸热的方式制冷，叫有氟制冷；
后者是利用制冷剂水在低压汽化时吸收周围介质的热量的特性来制冷的。叫无氟制冷。
16．电流对人体的伤害与什么因素有关？ 答：(1)通过人体的电流值；
(2)人体电阻值；
(3)电流通过人体时间的长短；
(4)电流流过人体的途径；
(5)电流的频率触电电压。
17．消火栓系统由哪几部分组成？消火栓的布置有哪些要求？ 答：消火栓给水系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。
消火栓布置要求：
(1)保证同层有两支水枪的充实水柱（即水枪射流中密实的、有足够力量扑灭火灾的那段水柱）同时到达室内任何部位。只有建筑高度不大于24m且体积不大于5000rr13的库房，可采用一支水枪的充实水柱到达室内任何部位。水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7m，但超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10m。
(2)合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。
(3)低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。
(4)消火栓应设在明显的、易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，枪口距安装地面处的高度为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。
(5)同一建筑内应采用相同规格的消火栓、水龙带和水枪。
18．排水通气管系统的作用是什么？ 答：(1)将排水管道内有毒有害气体排放出去，以满足卫生要求。
(2)通气管向排水管道内补给空气，减少气压波动幅度，防止水封破坏。
(3)通过补充新鲜空气，减轻金属管道的腐蚀，延长使用寿命。
(4)设置通气管可提高排水系统的排水能力。
19. 给排水系统中常用的管材有哪些？如何选择？ 答：有塑料管，复合管，钢管，铜管，铸铁管和不锈管钢等无毒管材。
选用：基本淘汰镀锌钢管。小口径的室内室外供水管道应使用硬聚乙管等塑料管材；
对于大口径的室外城市供水管道可选用钢塑复合管；
对于热水，供暖管道优先选用铝塑复合管，交联聚乙管等新型塑料管。