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篇：物业工程维修工岗位职责物业工程维修工岗位职责
一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外结构,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
维修工必须具备熟练的施工技能。在熟练自己专业的基础上,学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等安全保护设施。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、爱护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进行检查,是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿服务时,要求如下:
1、急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、服务周到。
3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。违者按应收取额的10倍处罚。
5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、若有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
十一、完成主管交代的其他任务。
第2篇：物业工程维修部岗位职责物业工程维修部岗位职责
一、工程主管
1.直接上级:管理处经理
2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤
3.责任区域:大厦红线以内所有区域
4、岗位职责:
(1)全面负责工程部的工作是本部门安全
经验。
(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。
(11)完成上级安排的其他工作。
二、运行(电工)班班长
1.直接上级:工程主管
2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工
3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明
4.岗位职责:
(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全
第3篇：物业工程维修服务工程班长岗位职责物业工程维修服务工程班长岗位职责
1.3.2.1 服从部门主管的领导，对工程组的工作全面负责；
1.3.2.2 督促检查操作人员对操作规程及规章制度的执行情况；
1.3.2.3 组织对突发性设备、设施的故障的分析、检修工作；
1.3.2.4 负责园区供电、中央空调、供水等设施设备正常运行；
1.3.2.5 负责业主入伙接房的验房检查及装修检查验收工作；
1.3.2.6 负责班组公用工具、器具、材料管理及零配材料质量验收工作；
1.3.2.7 负责园区彩灯、横幅的收挂工作； 1.3.2.8 负责加强与相关部门的协调工作，合理安排班组人员的工作； 1.3.2.9 组织班前会议，并组织班组人员进行岗位培训及安全教育；
1.3.2.10 负责班组质量记录的建立和检查，及维修工作流程的完善，并负责保管有关报表及技术资料； 1.3.2.11 完成领导交办的其它工作。
第4篇：物业工程维修电工岗位工作职责物业工程维修电工岗位工作职责
物业工程维修电工岗位职责
一．工作内容：
严格执行各项制度、规程，主动认真地进行各类电气设备的日常巡视检查和维修保养工作，确保电气设备始终处于最佳运行状态；配合变电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。
二．工作要求：
1．遵守各项规章制度,服从工作安排，每天对物业区域电气设备、照明、擦窗机进行认真的巡视检查，发现问题及时检修。
2．熟练掌握变配电、各类照明、动力的供电系统及所有设备的电气控制原理及维修技术，严格执行安全操作规程，持证操作，注意施工安全。
3．严格执行工程报修制度、报修程序和作业规范，主动、及时、优质地完成工程报修，随时清理维修场地，做到工完料尽场地清。工作完毕即向主管汇报并回班组待命，同时做好维修记录。
4．非经主管同意，不得随意更改原接线方式和工作原理。不得破坏装饰格调。
5．协助电梯保养公司做好电梯的例行保养工作。遇到电梯失灵等紧急事故，应在主管指挥下按应急预案处理。
6．做好擦窗机的例行保养工作。
7．定期打扫每层楼面强电竖井及工作场所，保持机房和工作场所整洁。
8．在主管的领导下，在当值时间配合变配电室值班电工完成倒闸操作、计划保养、定期测试及处理突发事件等工作，确保供电系统安全运行，正常供电。
9．严格执行操作制度，正确掌握倒闸操作十二个步骤。
10．日班变配电室设备发生一般故障时，配合值班电工在可能的条件下迅速排除故障，恢复正常供电，并认真做好记录。
11．变配电室发生严重设备故障时，必须服从主管及工程部门经理安排，最快时间内到达现场，在保证安全前提下，采取紧急措施排除故障，防止造成严重后果。
12．发扬团队合作精神，主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。
13．遵守各项规章制度，发挥工作主动性，认真完成上级交办的其它工作。
第5篇：物业工程维修服务技工岗位职责物业工程维修服务技工岗位职责
1.3.3.1 服从班长工作安排，按时按质按量完成工作任务；
1.3.3.2 负责园区水电及其他设施、设备的巡查维护工作，确保园区公共设备的正常使用；
1.3.3.3 及时处理故障，并做好记录，对于无法处理的设备故障应及时上报主管领导；
1.3.3.4 对设备设施勤维修、勤保养、勤巡视，避免事故发生；
1.3.3.5 负责园区报修的维修，对维修材料尽量节约，杜绝浪费；
1.3.3.6 负责业主入伙验房工作；
1.3.3.7 负责准确填写技术设备的运行记录和维修保养记录，技术状况记录；
1.3.3.8 积极参加公司及项目部组织的各项培训，不断提供专业技能； 1.3.3.9 负责完成上级领导交办的其他工作。
第6篇：物业工程维修人员岗位工作职责物业工程维修人员岗位工作职责
1目的
通过明确工程、维修人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责,使管理制度化、工作标准化。
2范围
适用于品质部及管理处工程维修人员。
3职责
3.1品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况；
3.2管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责,进行工作安排、职责分工及监督检查，并做好职责的沟通工作。
4工作程序
4.1品质部工程主管
4.1.1负责制定并完善工程管理类体系文件，并负责该类体系文件的指导实施及改进；
4.1.2负责公司各管理处工程部工作的监督、检查及技术指导和培训工作；
4.1.3负责组织制定设备设施维护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，设备更新计划；并监督实施；
4.1.4负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审；
4.1.5收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例，并组织讨论,分析,促进工作质量的提高。
4.2管理处工程主管职责
4.2.1对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作；
4.2.2根据设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本；合理配置人员及工具，工具领用应登记造册；
4.2.3负责装修管理和空置房管理工作；
4.2.4负责设备设施的运行及维护保养工作并组织大、中修及工程改造；
4.2.5加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作；
4.2.6同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作；
4.2.7组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能；防止出现人身设备安全事故；
4.2.8根据设备操作手则，编制管理区域内的设备的操作安全规程，并由管理处主任审核、品质部批准后的操作安全规程上墙。
4.2.9负责监视测量设备的检定或准工作；
4.2.10坚持\"养护重于维修\"的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。
4.3维修人员职责
4.3.1负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作；
4.3.2作好设备运行记录及巡检记录；
4.3.3协助工程主管巡视装修；
4.3.4及时处理报修工作；
4.3.5完成水电气抄表工作；
4.3.6为业主（住户）提供有偿维修服务。
5相关文件
6质量记录
附加说明:
本文件起草人:
本文件修改人:
本文件审核人:
本文件批准人:
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第