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篇：房地产销售专员岗位职责说明书房地产销售专员岗位职责说明书
房地产销售专员岗位职责说明书
房地产销售专员岗位职责说明书提要:产品销售:根据销售策略、销售计划，按照销售业务流程，负责与客户谈判、维护等工作，及时反馈客户情况及销售中的各种问题 更多精品来自行政
房地产销售专员岗位职责说明书 岗位基本信息
岗位名称销售专员所属部门项目营销策划部岗位职等 直接上级项目销售经理直接下属 岗位概要:负责指定项目的产品销售工作 职责描述 重点工作
1.客户接待:在储客期负责客户接待、看楼，填写相关表格，建立潜在客户档案，并进行跟踪服务，为楼盘销售发掘潜在客户; 2.产品销售:根据销售策略、销售计划，按照销售业务流程，负责与客户谈判、维护等工作，及时反馈客户情况及销售中的各种问题;根据销售合同，开据收款通知书，负责房款总价及契税等相关费用的计算;协助客户办理相关手续、首期缴款及催缴后期房款及相关单据反馈工作; 3.销售管理:填写工作日志、销售日报及与财会部核对有关销售收款情况; 1 / 3
4.业务支持:参与指定项目的市场调查，接受公司组织的相关销售培训; 一般工作
1.沟通协调:做好与客户、综合办、工程部等相关部门的沟通协调工作;定期向上级领导汇报工作; 2.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务; 主要责任
1.保证客户接待积极、热情、到位; 2.保证按计划完成销售任务; 3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确; 4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规行为; 岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力; 2.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力; 3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力; 4.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力; 5.按公司制度享有的其他权力; 任职资格 2 / 3 资
历:市场营销等相关专业，大专及以上学历，一年以上的房地产销售工作经验; 能
力:较强的沟通协调能力和语言表达能力; 品
质:工作积极主动，吃苦耐劳，有团队精神，责任心强;具良好的职业形象; 知识结构:熟悉房地产广告策划政策、法规，具备一定的市场、策划相关知识; 关键指标:销售达成率、重大失误或违规次数 3 / 3
第2篇：房地产前期专员岗位职责说明书房地产前期专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称前期专员所属部门前期部岗位职等
直接上级前期部经理直接下属
岗位概要：负责公司指定项目的前期项目的前期工程、后期配套、预售证、大产证等申报领证及政府关系处理
职责描述
重点工作
1.计划管理：根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案，拟订项目前期工作计划及后期配套工作计划，提出各部门配合要求；根据项目所在地政策法规、项目实际进行前期费用预算和后期配套基础设施建设费用预算；
2.前期管理：根据前期工作计划、开发程序要求，及时跟催相关部门，收集资料，进行立项与报建，办理土地使用、市政规划、施工建设等审批手续和项目开工建设前各项许可证；验收土地三通一平情况；负责做好工程项目前期资料的整理和移交工作；负责前期费用支付申请；
3.后期配套：根据后期配套工作计划，负责办理项目后期配套、交付使用、大产证、网上销售等多项许可证及手续；负责做好工程项目后配套交付使用及竣工验收资料的整理和移交工作；负责后期配套费用支付申请；
一般工作
1.信息采集：搜集与整理项目所在地政府相关政策法规，了解立项申报流程和各环节收费标准；
2.沟通协调：负责维护与政府房土局、住宅局、配套设施建设等政府相关部门的良好关系；负责与公司相关部门的沟通协调工作；协助其他部门做好对外公共关系的处理；
3.其他事项：及时完成上级交给的其它临时性任务；
主要责任
1.保证项目前期、后期配套进度如期达成；
2.保证前期、后期配套费用控制在预算范围之内；
3.保证及时准确传递和上报各项资料、信息；
4.保证本岗位制定的各项计划和预算的规范性、可操作性；
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规现象；
6.保证妥善处理前期、后期配套工作中出现的各种异常问题；
岗位权力
1.根据项目前期、后期配套工作计划和公司项目开发流程规范，要求各部门及时配合的权力，对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力；
2.在项目公司职能与权力范围内，按制度自主开展工作的权力；
3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
4.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：建筑、项目管理等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；
能
力：广泛的社会关系及良好公关能力、沟通协调能力、良好的语言表达能力；
品
质：廉洁忠诚、工作敬业、责任心强，具有保密意识；
知识结构：熟悉房地产业务流程；
关键指标：计划进度、成本差异率、重大违规次数
第3篇：房地产集团稽核专员岗位职责说明书房地产集团稽核专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称稽核专员所属部门稽核部岗位职等
直接上级稽核部经理直接下属无
岗位概要：负责集团各公司工程建设、经营、财务稽核及风险预警
职责描述
重点工作
1.计划拟订：根据公司经营计划、投资项目开发计划及经营情况，拟订年(月)度稽核工作计划，并负责计划实施和稽核工作检讨；
2.项目稽核：根据稽核管理制度，负责稽核开发项目各阶段、各环节的手续、程序及文件的合规性；负责稽核工程项目的概（预）算、决算的属实性及合规性；负责公司内控制度的健全性和有效性，对严重违反财经纪律和公司制度侵占公司资产、严重浪费公司资材等损害公司利益的行为进行专项稽核，及时将稽核工作中发现的重大问题向上级汇报，并根据监督检查工作中发现的各种问题，提出相应的改进建议并负责落实整改；
3.财务稽核：根据稽核管理制度，审查财务制度、财务运作程序的合理性及执行情况；审查工程资金落实到位情况；审查建设项目资金收支计划、建设项目采购资金计划执行情况；协助财务做好财务自查工作；对稽核工作中发现的重大问题及时向上级汇报，并提出相应的改进建议及落实整改；
4.其他稽核：负责对高层离任审计以及对计划、关键业务流程及主要管理制度等关系公司目标的重要工作进行稽核；
5.风险预警：对开发项目的开发周期、赢利能力、税收政策等指标进行风险分析，向上级领导提交风险预警报告，为公司决策层提供决策依据；
一般工作
1.制度建设：负责拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作；
2.沟通协调：做好与各部门的稽核安排沟通工作和稽核结果反馈工作，并定期向上级领导汇报工作；
3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
1.保证稽核工作计划、内部稽核制度的规范性及内容可行性；
2.保证集团下属相关部门工作符合相关管理制度的要求，杜绝违规、违纪现象；
3.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确；
4.妥善处理稽核过程中出现的异常情况，无重大违规行为；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
2.根据工作需要，要求其他部门根据稽核管理制度按本部门要求提供相关信息、报表、资料的权力；
3.对违反公司稽核管理制度规定的情况有提请处理的权力；
4.根据公司规定，要求各部门的经营活动必须遵循规定操作流程，对于有抵触者，有要求其限期更正的权力；
5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；
6.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
7.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；
8.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：审计、会计类相关专业，大专及以上学历，具有一年以上房地产审计工作经验和审计资格证书；
能
力：具有较强的分析能力、沟通协调能力、表达能力及文字处理能力；
品
质：为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、细致，具有较强的保密意识；
知识结构：熟悉国家会计法规，了解税务法规和相关税收政策；了解财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务；熟悉房地产行业；
关键指标：稽核项目数、重大差错和违规行为发生次数
第4篇：房地产集团融资专员岗位职责说明书房地产集团融资专员岗位职责说明书房地产集团融资专员岗位职责说明书提要:融资管理:根据融资方案及计划～组织开展资金筹措活动,以集团公司总体资产统一对外融资～申请信用额度～负责各项目公司的信用额度统一管理
精品源自请示
房地产集团融资专员岗位职责说明书 岗位基本信息
岗位名称融资专员所属部门财会部岗位职等 直接上级财会部经理直接下属无
岗位概要:负责公司资金预算及筹资、融资工作 职责描述 重点工作
1.资金预算:根据各职能模块的费用预算～汇编集团公司年度资金需求～拟订融资方案及资金筹措计划～上报上级领导批准, 2.融资管理:根据融资方案及计划～组织开展资金筹措活动,以集团公司总体资产统一对外融资～申请信用额度～负责各项目公司的信用额度统一管理～保证资金需求和新项目的投入～降低融资成本,负责集团公司银行帐户的统一管理～建立内部融资渠道, 1 / 4 3.资金管理:根据项目进度～审核项目公司资金需求计划～提出资金调度建议～经上级领导审核后～进行内部资金落实到位及投放～监督各项目公司资金使用情况, 一般工作 1.制度建设:参与拟订和完善财务管理制度～做好制度的宣传解释和贯彻落实工作, 2.信息管理:负责收集、整理有关房地产的融资筹资政策～提供融资的专业建议, 3.支持服务:参与拟投资项目的投资分析, 4.沟通协调:负责做好公司与银行等单位之间的沟通协调工作,定期向上级领导汇报工作,做好与相关部门的沟通协调工作, 5.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务, 主要责任
1.保证融资方案的合理性及可行性, 2.保证融资按计划进行～并完成相应的融资额度, 3.保证本岗位所负责撰写的分析报告形式符合规范要求～内容完整真实～数字准确, 岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力, 2.根据工作需要～要求公司相关部门和岗位按本部门 2 / 4 要求及时准确提供进行预算所需各类信息的权力, 3.依据公司的相关制度～要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力, 4.根据公司制度有关规定～接受培训～享受薪酬和各项福利政策的权力, 5.在部门职能与权力范围内～按制度自主开展本职工作的权力, 6.按公司制度享有的其他权力, 任职资格 资 历:财务、经济管理、统计、审计类相关专业～大专及以上学历～具有会计上岗证及会计专业资格证书～一年以上相关工作经验, 能
力:有较强的融资能力、沟通协调能力, 品
质:廉洁奉公～有较强的责任心和纪律性～对工作认真、细致、有耐心～并具有较强的保密意识, 知识结构:了解国家财税法律规范、财务核算、财务 3 / 4 管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务,熟悉国家会计法规～了解税务法规和相关税收政策,熟悉银行业务和报税流程, 关键指标:资金融资到位率、财务信息及时性、准确性、重大差错和违规行为发生次数
精品源自请示 4 / 4
第5篇：房地产客服专员岗位职责说明书房地产客服专员岗位职责说明书
房地产客服专员岗位职责说明书
房地产客服专员岗位职责说明书提要:客户管理:接待并处理客户异议、投诉，及时联络相关部门解决客户需求，并回复客户问题处理情况;组织策划客户活动工作 更多精品:
房地产客服专员岗位职责说明书 岗位基本信息
岗位名称客服专员所属部门项目营销策划部岗位职等 直接上级项目营销策划部经理直接下属
岗位概要:负责楼盘销售的后勤工作，负责办理楼盘及客户各种销售所需证照文件;负责接待及处理客户异议、投诉等cRm管理工作
职责描述 重点工作
1.签约管理:根据订金收款单，负责与客户签订协议;对售房合同进行合同的整理归档及移交; 2.销售后勤:为客户提供办证服务;负责售后相关工作及一些突发性事件的处理; 3.客户管理:接待并处理客户异议、投诉，及时联络相关部门解决客户需求，并回复客户问题处理情况;组织策划客户活动工作，建立良好的客户关系;协助建设并维护公司cRm系统，及时更新客户系统; 1 / 3 4.沟通协调:负责做好客户相关资料的移交工作;做好与客户、综合办、工程部、物业等相关部门的沟通协调工作;及时总结工作情况和相关投诉信息汇整工作，定期向上级领导汇报工作; 一般工作
1.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务; 主要责任
1.保证签约的正确性; 2.保证客户服务质量; 3.保证本岗位提供的各项资料及时、完整、符实、准确; 4.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作; 岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力; 2.依据公司相关制度，要求各部门对本岗位工作予以合理配合的权力; 3.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力; 4.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力; 5.按公司制度享有的其他权力; 任职资格 资 2 / 3
历:心理学等相关专业，大专及以上学历，一年以上相关工作经验; 能
力:较强的沟通协调能力和语言表达能力、问题处理能力; 品 质:工作积极主动，吃苦耐劳，有团队精神，责任心强; 知识结构:熟悉房地产相关知识; 关键指标:签约失误次数、投诉处理及时性、客户投诉次数 3 / 3
第6篇：房地产预决算审核专员岗位职责说明书房地产预决算审核专员岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称预决管审核专员所属部门稽核部岗位职等
直接上级稽核部经理直接下属无
岗位概要：负责集团各项目预、决算审核及执行情况分析
职责描述
重点工作
1.计划拟订：根据项目开发计划，组织拟订项目预算计划，并负责预算的组织工作；
2.合同审核：根据各项目总体规划和项目开发计划，负责招投标管理中商务标的审核，负责公司各类合同的经济合理合规性审核，并提出审核意见供上级领导参考；
3.预算审核：根据预算管理制度，负责项目前期土地费、市政建设费、设计费、工程开支、营销开支、金融开支等预算的审核，提出合理性建议；
4.决算审核：负责项目各阶段各环节决算的审核工作；
一般工作
1.制度建设：参与拟订和完善内部稽核管理制度和操作流程，做好制度的宣传解释和贯彻落实工作；
2.支持服务：参与开发项目的投资分析；对预算、决算进行对比分析，寻找原因，提出改善建议；
3.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
1.保证预、决算审核的及时；
2.保证本岗位提供的各项资料及时、符实、准确；
3.妥善处理审核过程中出现的异常情况，无重大违规行为；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
2.根据工作需要，要求其他部门提供相关预决算审核相关资料的权力；
3.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力；
4.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
5.在部门职能与权力范围内，按制度自主开展本职工作的权力；
6.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：预决算等相关专，大专及以上学历，具有三年以上房地产相关工作经验；
能
力：具有较强的数理能能、分析能力、沟通协调能力；
品
质：为人廉洁、公正，坚持原则，责任心强，工作认真、细致，具有较强的保密意识；
知识结构：熟悉房地产建设业务、工程量标准及房地产所用设备、材料基本知识，熟悉合同文本基本知识；
关键指标：预决算审核及时性、重大差错和违规行为发生次数
第7篇：采购专员岗位职责采购专员岗位职责
1.对负责人下发的采购计划的整理和执行，按时、保质、保量地供应生产经营所需要的各种物资,为生产经营活动提供了物资保障；
2.根据公司下达的采购计划完成订单、试产、技改、故障维修等物资采购任务。
3.根据采购合同、生产进度，现场物资需求严格的制定物流计划，并组织执行，确保物资准确及时供应。
4.向负责人进行汇报，汇报内容包括现有材料的库存，材料货源和价格或价格变动情况、现有供应商和新开发供应商的一些具体信息。
5.以降低公司成本为宗旨，严格把好价格和质量关。如现有的供应商提供材料出现质量问题，及时与供应商联系协调解决。
6.购进的所有物料要进行登记入库，做好采购明细表和采购物料单据的保管工作，以便账目核对。
7.负责建立和保管供应商档案，对供应商配合度、价格及其付款方式的情况进行准确的登记并及时汇报给负责人。
8.整理保管采购合同，完成金蝶采购订单的录制。
9.协助负责人对各类采购合同的签订与管理，并协助制订相应的管理制度、工作流程、工作流程。
10.按照采购规定进行采购作业，根据生产安排做好物资供应的进度控制,实现物流的优化管理。
11.负责办理购进物资的到货后的相关手续的办理工作；配合完成物资入库、财务做账、分（子）公司调货等采购后序工作。
12.完成公司领导交办的其他工作任务。
第8篇：采购专员岗位职责采购专员岗位职责
岗位职责：
1) 负责供应商资源的管理。
2) 根据总的成本目标，进行零件目标成本分解，核算及价格分析并与供应商进行价格谈判及开发进度谈判。
3) 合同条款评审。主要包括，生产采购及售后一般条款合同、工装合同、服务合同等
4) 根据每个项目的开发进度，协调推进本科室零件的资源开发和定点工作。 5) 控制总的采购成本，并有效促进年度降本目标的达成。 6) 参与供应商质量改进工作，对供应商进行考核评价。
7) 负责潜在供应商资源的开发，组织供应商评审，将合格供应商纳入公司潜在供应商资源
8) 负责组织推荐潜在供应商进行新产品的开发试制工作。
9) 对列入潜在供应商清单的供应商进行成本核算及价格分析并根据采购目标价与供应商进行价格谈判及开发进度谈判。
10) 组织工程、质量等相关部门就供应商提供的技术方案进行评审
11) 负责采购零部件的进度，完成零部件供应中各种问题的信息反馈与业务沟通；监控零部件入库，完成与供应商进行供货数量的核对工作。 12) 控制采购成本，跟踪付款。