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篇:物业公司运行主管岗位职责

物业公司运行主管岗位职责

一.工作内容:

协助部门经理作好年度各项工作计划、维保计划、培训计划等;协助制定完善工程管理各类管理文件、技术文件;负责对部门员工进行相关专业的培训;在部门经理的领导下,处理各类报修;大楼内装、外装的整修与维护;机电设备的维修保养;领导、安排和督促维修组员工安全、优质、高效地完成各项工作。

二.工作要求:

1.编制各类设备的年度检修保养计划,包括计划的具体的内容和材料预算报经理审批;负责(经批准)计划的落实和实施。每月向部门经理提交计划的完成情况和质量情况报告。

2.配合部门经理完善物业区域内各种强、弱电系统、电梯、发电机及其它控制设备的各项管理制度、保养制度、操作规程、工作标准、巡查表格及应急措施等报经理批准实行。

3.负责配合工程内勤做好各类强弱电系统设备图纸、操作说明等技术资料的建立、修正和归档工作,建立电气系统、弱电系统、火灾报警系统等设备台帐。随时检查所分管设备的使用、维护和保养情况,并负责解决有关技术问题。组织分析设备易发事故并落实预防措施,防止和减少设备事故的发生,严禁设备带病运行。

4.坚持预防为主的方针,切实做好各类电气设备的绝缘测试、接地测试、防雷测试、预防性试验、测量仪表校验等工作;负责落实电梯、擦窗机、火警系统、卫星接收等特种设备按政府各职能部门要求的年检工作。保证所分管设备经常处于良好的运行状态。

5.配合经理编制员工培训计划;负责编辑电气系统、弱电系统、火灾报警系统、电梯、发电机等技术指导文件;对员工进行以上专业的培训和理论、操作考核,不断提高员工的业务技术水平。

6.负责及时处理各种报修,科学安排维修组的各项工作,派发和落实相关维修工作单;督促检查《报修单》完成情况,执行服务质量回访;对重要设备的报修或故障抢修必须亲临现场组织实施。坚持每天巡视、作好班组的各类工作记录。

7.贯彻落实岗位责任制,督促下属员工严格执行安全操作规程和《员工手则》。严肃处理各种违章、违纪行为。深入现场检查员工的工作和服务质量,按考核标准对本组员工实施月度、年度考核。

8.参与变电站各项技术工作,督促变电站值班人员严格执行各项规程制度。不定期检查“二票三制”执行情况;负责签发工作票,审核各类操作票。亲自担任比较复杂的倒闸操作或停电作业的双监护工作。

9.负责电梯的正常运行;负责督促电梯维保单位落实维保计划,并对维修、保养质量进行核查,发现问题及时提交维保单位整改。

10.遇到大楼内装(外装)、各类机电设备/系统发生无法自行修复,需维保单位解决的问题时应及时采取合理措施,联系维保单位尽快修复和解决;并负责监督所有维保合同执行情况,作好专项记录。

11.提出各项维修工具、材料、备品备件的储备种类、数量及采购计划。负责各系统电费测算及实际消耗的统计工作,提出或收集合理化建议,尽量降低设备的能耗。节约设备的维修材料,杜绝设备运行中的浪费现象。

12.负责处理业务范围内与市政对口主管部门的协调工作。 13.抓好班组建设,关心员工生活,提高员工的主观能动性。带领班组员工,按时完成上级交办的其它任务。

第2篇:运行主管岗位职责

运行主管岗位职责

一、岗位名称:运行主管 二、直接上级:工程部经理 直接下级:领班 四、岗位职责

1、负责制定公共区域、客房、餐厅的装饰、装潢、厨房、PA设备、等设备的维修保养计划,并保证这些计划的实施。

2、把握酒店设备的正常运行和日常维修,接受并组织实施工程部经理主管的运行调度令和日常维修工作令,检查维修质量,保证满足对客服务要求。

3、根据工程部经理的要求,监督外单位承担大修、技术改造和工程项目,并组织人员紧密配合,保证工程符合规定的要求。

4、协助工程部经理制定设备维修、技术改造和设备更新等计划的执行。如发生问题及时向工程部经理汇报。

5、搞好班组治理,采取改进措施,提高工作效率,控制维修成本。 6、制定本班组的备品、备件计划,上报部门经理。

7、按照预防性维保计划对各大机房、公共区域、餐厅、客房机电设备进行巡查,对查出的问题要及时发出维修通知,以保证这些区域的设备设施处于完好的状况。

8、负责制定和实施下属员工的培训计划,着重加强服务意识、技术水平、一专多能等方面的培训。

9、对各维修工的工作进行统计,编报天天的工作日报表。 10、完成上级交办的其它工作事项。

第3篇:锅炉主管运行负责人岗位职责

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锅炉主管运行负责人岗位职责

行政上长属专业负责人直接领导,是锅炉专业运行的直接领导人,对锅炉机组的安全、经济运行负领导责任。

1、定期召开运行分析会议,传达近期生产任务,前期工作的不足,并进行完善与提高。

2、合理分配运行工作,并进行监督。

3、编写、整理本专业的技术档案、运行总结、事故分析报告等班组技术管理工作资料。

4、运行班组各项规章制度的制定及传达,并不定期到各班组抽查工作。

5、进行锅炉正平衡及热效率的反平衡计算。

6、担任新投产锅炉机组的试验工作。

7、根据《电力工业技术法规》、《电力安全工业规程》、《电

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业生产事故调查规程》、《电力工业锅炉监察规程》及消防规程与本专业的有关条文,传达给专业所有人员。

8、指导新进员工的岗位培训。

9、运行规程的制订与修改。

10、锅炉各类经济运行指标的统计与分析。

11、分厂卫生区域的划分及管理,定期进行检查并将结果通报。

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第4篇:运行标准管理主管岗位职责

岗位说明书系列

编号:FS-ZD-04017

运行标准管理主管岗位职责

Operation Standard Management Supervisor Duty Model

说明:为规划化、统一化进行岗位管理,使岗位管理人员有章可循,提高工作效率与明确责任制,特此编写。

1.负责建立和实施公司运行标准体系。

2.组织并参与制定、修订公司运行标准,组织实施运行标准检查、评审和改进。

3.负责对各部门制定的运行标准与民航规章的符合性审查。

4.负责组织对公司质量管理体系进行内部审核、外部监督审核和管理评审。

5.负责与其他相关单位的运行标准管理工作联系。

请输入您的公司名字

Fonshion Design Co., Ltd

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