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篇：执行董事岗位职责执行董事岗位职责
1、认真贯彻执行党的路线、方针、政策以及国家的法令法规，贯彻执行股东会和监事会的决议与决定。
2、根据企业内外环境和市场的需要，及时调整和决策企业的发展方向和目标。
3、召集和组织股东会会议，监督检查股东会，监事会决议、决定的执行情况。
4、检查公司章程、制度建立及生产经营工作的执行情况。
5、签署按法律、法规、制度规定，应予签署的法律文书、公告、经济合同、资产经营责任书、资产产权及其变动。财务预算、生产统计、劳动工资及奖惩、委托授权书等文件。
6、全盘控制公司的财务状况，定期审阅公司的财务报表和其他重要报表。
7、组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、投资方向、年度计划及日常经营工作中的重大事项和人事决策。
8、全面了解并掌握公司生产经营情况，监督和检查年度经营计划完成情况，资金计划使用情况，投资项目执行情况，并就公司的重大事项，向经理提出质询。发现问题及时提出意见或采取措施。
经理岗位职责
1、在公司执行董事的领导下开展工作，全面负责公司生产经营及安全管理工作。
2、严格遵守国家法令法规和《公司法》，对股东会的各项决议的实施过程进行监督检查。发现问题及时纠正，确保决议的贯彻执行。
3、负责拓展城市公交市场并组织调研，为股东会决策提供依据。
4、贯彻执行国家法律法规和党的方针政策，带头执行公司的各项规章制度和考核办法。落实岗位责任制，组织召开生产经营，安全例会等各类会议，及时传达各级有关文件及会议精神，监督检查本单位各部门经济指标完成情况。解决生产经营过程中存在的问题。
5、坚持“安全第
一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。
落实安全生产责任制，完善安全生产管理体系、健全安全生产制度和操作规定，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除安全隐患。
6、组织实施公司年度经营计划和投资方案。拟定公司内部管理机构设置方案，拟定公司的基本管理制度，制定公司的具体规章。
7、负责办理有执行董事授权的其它重要事项。
第2篇：执行董事岗位职责执行董事岗位职责1、认真贯彻执行党的路线、方针、政策以及国家的法令法规，贯彻执行股东会和监事会的决议与决定。
2、根据企业内外环境和市场的需要，及时调整和决策企业的发展方向和目标。
3、召集和组织股东会会议，监督检查股东会，监事会决议、决定的执行情况。
4、检查公司章程、制度建立及生产经营工作的执行情况。
5、签署按法律、法规、制度规定，应予签署的法律文书、公告、经济合同、资产经营责任书、资产产权及其变动。财务预算、生产统计、劳动工资及奖惩、委托授权书等文件。
6、全盘控制公司的财务状况，定期审阅公司的财务报表和其他重要报表。
7、组织讨论和决定公司的发展规划、经营方针、投资方向、年度计划及日常经营工作中的重大事项和人事决策。
8、全面了解并掌握公司生产经营情况，监督和检查年度经营计划完成情况，资金计划使用情况，投资项目执行情况，并就公司的重大事项，向经理提出质询。发现问题及时提出意见或采取措施。
经理岗位职责
1、在公司执行董事的领导下开展工作，全面负责公司生产经营及安全管理工作。
2、严格遵守国家法令法规和《公司法》，对股东会的各项决议的实施过程进行监督检查。发现问题及时纠正，确保决议的贯彻执行。
3、负责拓展城市公交市场并组织调研，为股东会决策提供依据。
4、贯彻执行国家法律法规和党的方针政策，带头执行公司的各项规章制度和考核办法。落实岗位责任制，组织召开生产经营，安全例会等各类会议，及时传达各级有关文件及会议精神，监督检查本单位各部门经济指标完成情况。解决生产经营过程中存在的问题。
5、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针。
落实安全生产责任制，完善安全生产管理体系、健全安全生产制度和操作规定，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除安全隐患。
6、组织实施公司年度经营计划和投资方案。拟定公司内部管理机构设置方案，拟定公司的基本管理制度，制定公司的具体规章。
第3篇：执行董事岗位职责执行董事岗位职责
1、行使问责制，对总经理及其它员工工作行使监督、检查权； 2、执行股东会决议；
3、决定工程队的经营计划和投资方案；
4、督促制订工程队的年度财务预算方案和投资方案； 5、督促制订工程队的利润分配方案和弥补亏损方案； 6、配合制订工程队增加或减少注册资本的方案；
7、协助制订工程队合并、分立、解散或者变更工程队形式的方案；
8、督促落实工程队内部管理机构的设置及人员配备工作； 9、决定聘任或者解聘工程队总经理及其报酬事项，并根据总经理的提名决定聘任或者解聘工程队副总经理、财务负责人及其报酬事项；
10、配合制定工程队的基本管理制度； 11、工程队章程规定的其他职权。
总经理岗位职责
1、组织制定工程队年度经营实施计划，经股东会办公会议和执行董事批准后，负责组织实施。
2、负责工程队整体经营计划和工程队总目标的确定。 3、负责向股东会进行汇报，请示批准工程队整体经营计划和工程队总目标；负责工程队年度经营计划和工程队总目标在各个部门内的工作展开，并定期或不定期督促检查。
4、主持工程队日常各项经营管理工作。
5、负责全面执行和检查落实执行董事所作出的各项工作决定。 6、负责召集和主持工程队各种办公会议，检查、督促和协调各线业务工作进展。
7、负责代表经营班子向执行董事建议并任命经营机构各有关部门和下属部门正副经理；负责签署日常行政、业务文件。
8、负责工程队施工的全局工作。
9、负责工程队项目策划和施工方面的各项工作。 10、负责工程队项目工程设计与施工方面的各项工作。 11、负责审核项目阶段性策划方案和预算。 12、负责制订工程材料采购阶段性方案及预算。 13、负责处理工程队重大突发事件。
14、根据授权，处理特殊事项或重大突发事件。 15、向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权。 16、事后对解决过程进行，向股东会进行汇报。 17、由执行董事授权处理的其他重要事项。
监事岗位职责
一、认真贯彻执行国家政策、法规、规章、制度，遵守本工程队制度。
二、定期检查工程队财务，了解、分析工程队财务状况，监督财务收支。
了解工程队依法经营和执行工程队章程情况，对董事和经 理执行工程队职务时违反法律、法规或工程队章程的行为进行监督。
四、了解董事和经理的工作情况，当董事和经理的行为损害工程队利益时，要求董事和经理予以纠正。
五、遇到紧急或特殊情况，提议召开临时股东大会。
六、参加股东大会，列席工程队行政重要会议。
七、经常收集和听取股东和工程队员工意见，关心、维护股东合法权益，维护工程队集体利益。
八、听取业主和被监理单位意见和建议，向执行董事和经理反馈，维护工程队声誉。
九、完成工程队交办的其他有关工作。
会计岗位职责
一、严格遵守国家法律法规及相关规章制度：
二、负责财务部全面工作：熟悉并掌握财务管理制度，严格按制度开展财务工作；
三、审核工程队对外签订的各项经济合同，监督合同的执行情况。
四、审核会计编制的记帐凭证，各种报表。
五、审核把关各种收入与费用支出，有权拒绝执行不符合财务规定的开支。
六、工程队宏观经济状况的预测。按照经济核算原则，定期检查，分析财务计划、预算的执行情况，分析财务报告，挖掘增收节支的潜力，考核资金使用效果，提出经营管理中的问题合理建议。
七、参与拟定工程队的各项内部财务管理制度（包括票据的购买、使用、存档；工程队签订的经济合同的存档；财务凭证、报表的存档；固定资产的购买、使用、保管等制度），培训财务人员学习财务制度（会计法）等相关的财务法规、政策。
八、落实政府优惠政策的实施。
九、审核工程队的销售收入，在每笔收入收据上审核签字。 十、定期清理工程队的债权债务（本工程队的借款壹个月内清理，外单位为借款依据约定日期清理）。
十一、对工程队工程部的各类签证进行效力审核，对工程决算以有效工程签证为准（符合现场隐蔽签证及结算补充规定的为有效签证）。 十一、及时向有关部门报送各种报表。
十二、对工程队制定的成本控制指标进行严格把关。 十三、负责制作资金安排计划：按财务管理制度执行； 十四、加强帐目、票据和现金管理：按财务管理制度执行； 十五、把好各种经费支出关。 附件：
（一）、账簿及会计报表具体规定
1、工程队建立总帐、明确细帐、出纳日记帐、按月编制会计报表（资产负责表、损益表各种附表）于每月5日之前报送工程队执行董事。
2、出纳必须于当日下午16：30之前将资金日报表经财务经理—执行总裁—总经理审批，会计必须于每周五上午9：00之前将下周收支计划报财务经理—执行总裁—总经理报董事长审批，每月1日上午内将下月收支计划经财务经理—执行总裁—总经理—董事长审批。
3、总帐、明细帐由会计负责登记，财务经理负责审核，银行存款日记帐、现金日记帐由出纳负责登记，会计、财务经理负责审核，必须做好帐帐相符、帐实相符、帐表相符。
4、财务人员必须保证各种帐簿、报表完整、整齐，不得私自撕毁、换页。
（二）、帐户管理要求：
1、因工程队业务需要开立银行帐户，财务部必须拟订申请报告，由财务部经理，总经理，核对其帐户，帐号的真实性，帐户申请审批必须经：出纳—财务经理—审计部—执行总裁—总经理—董事长审批后方可开立。
2、帐户欲留印鉴中财务专用章及法人私章应分别专人保管。 3、每个帐户必须设立电话查询功能，查询密码由财务部每天下午16：30财务部出纳对银行存款帐户佘额与现金日报表佘额进行核对。
4、对无业务往来的帐户必须及时予以注销，审批程序为：出纳—财务经理—审计部—执行总裁—总经理—董事长审批后方可注销。 财务部出纳员岗位责任制
一、在财务部经理领导下开展出纳业务工作，熟悉国家会计准则和财务法规，掌握工程队的财务管理制度；
二、对现金的收、存、取、支全面负责，严格按照会计准则和会计制度的要求进行核算，全面、系统、连续、及时地记录反映现金的收、存、取、支业务活动，为单位的其他会计核算和经济管理提供现金的准备信息；
三、负责银行对帐：月初需到各开户银行打对帐单，有未达帐款项的应登记余额调节表，做好资金盘点表，统计上月计划内、计划外费用支出汇总表；
四、完成内部定期对帐，出纳对帐内容主要包括：出纳的现金银行存款日记帐与原始凭证，证帐凭证的时间、凭证字号、内容，金额是否一致；记帐方向是否一致；确保帐证相符。
五、定期结帐：结帐前，必须将本期内所发生的各项经济业务全部登记入帐，然后结出“现金”和“银行存款”帐户的本月（年）发生额和期末余额。在摘要栏内注明“本月合计”“本季合计”或“本年累计”字样，并在下面通栏划单红线。年终，将现金和银行存款帐户的余额结转到下一会计年度，并在摘要栏注明结转下年字样，在下一会计年度新建的现金和银行存款的日记帐的第一页第一行的摘要栏注明上年结转字样，并将金额填入余额栏。
附件： （一）会计制度：1、工程队的会计制度采用日年度制，记帐方法采用借贷记帐法。会计计量采用人民币为记帐本位币。其他币别均按法定汇率折算为人民币记帐。
（二）、现金费用报销规定：认真审核原始报销单据内容是否属实、各栏目填写是否完备、审批签字是否齐全，现金一经支付，在原单据上加盖“现金付讫”章。
（三）、员工借款规定： 职工借款的金额不得超其应付工资的金额，同时必须在借条上写明借款缘由、还款时间、借款金额，并完成审批签字。（部门经理、执行总裁、总经理、董事长签字）；
（四）、备用金提取及转帐业务费用审批表：完成审批程序签字，认真按照规范进行填写支票内容，加盖财务章及法人章方可提现，转帐。
（五）、现金管理规定；
1、定期或不定期的进行银行存款电话的余额查询； 2、超库存的现金应及时存入银行； 3、对取得的货币资金收入及时入帐；
4、不属于开支范围的业务应当通过银行办理转帐结算； 5、超过10000元的费用应转帐支付，如对方不能以转帐支付的，需要现金支付的应请示工程队领导；
（六）、票据的管理规定：
1、票据应设立专人保管，不得随意放置。
2、领用应在收据领用登记簿上注明领用时间，票据起止号码、领用人姓名及领用票据用途； （七）财务收支、管理纪律：
1、不准工程队人员和财务人员出借资金和银行汇票支票、帐号；不准借支企业资金、伪造涂改单据和篡改支付凭证。
2、不准对外进行财务担保，或用各种名义转移工程队资金；严禁擅自挪用、含污、占用工程队资金。
3、不准擅自越权处理财务收支和企业债权及其他各种资产。 4、不准设置“帐外帐”私立“小金库”。
5、不准虚报费用开支，不准私人开支向工程队报销。 6、不准随意放置发票、支票、收据等票据。 7、不准用白条顶库存现金。 8、严禁签发空头支票、空白支票。
办公室文员岗位职责
办公室文员负责办公室的日常事务性工作，负责办理各类文件的收发、登记、阅签、消退、整理、归档，负责收传真、考勤登记、接电话等工作。
一、负责工程队档案的具体管理工作：按“档案管理制度”执行；
二、负责文件制作、收发工作：按“文件管理规定”执行。对于工程队急需的文件、资料的制作、打印，有必要时，应主动加班即时完成；
三、协助办公室主任做好外来人员的接待工作：
四、负责办公设备的管理：关注设备（如电脑、打印机、复印机等）的使用状态，如发现问题，即时报告办公室主任进行维修，保证办公正常进行；
五、负责低值易耗品（办公用品）的领用、登记、盘点工作：做到既不脱档又不长期积存；按“固定资产及办公用品管理规定”执行；
六、协助办公室主任做好对员工考核的文字记载工作； 七、负责工程队营业执照、资质证书、代码证书等证件的保管： 八、完成领导交办的其他工作。
安全员的岗位职责
安全员的岗位职责是指导他们如何做好本职位的一个重要的方针，要牢记于心，并且要在日常的工作中不断贯彻每一项安全职责，保证企业的安全尤其是生产的安全。
安全员的岗位职责具体的如下所述，希望每一位安全员要恪尽职守，把握好安全这一重要的关口。
1、安全员是工程项目安全生产、文明施工的直接管理者和责任人，在安全业务上向工程队负责。
2、认真执行国家安全生产的方针政策、法律法规和职业安全健康、环境管理体系以及工程队安全生产的各项规章制度，在项目经理和工程队安全部门的领导下，对所管工程的安全生产负管理责任。
3、办理开工前安全监审和安全开工审批，编制项目工程安全监督计划，上报安全措施和分项工程安全施工要点。根据施工项目实际情况，组织绘制安全标志布置总平面图;制定安全文明施工管理制度、安全教育制度和安全达标计划并予以实施。
4、参加编制制定项目工程文明施工达标方案，提交文明施工达标方案，资金预算，实施文明施工达标方案。
5、参与阶段性、季节性或不定期的安全大检查，总结交流经验教训。深入施工现场，检查安全生产，行使工地安全奖罚权;对事故隐患下发整改通知书，并监督实施整改，按时验收。
6、检查评定安全用品和劳动保护用品是否达标，罚处现场违章行为，组织机械设备安全评定，提出安全整改意见和处理办法。参与安全事故的调查、分析，督促防范措施的落实;负责伤亡事故的统计上报和参与事故的调查，不隐瞒事故情节，严格执行“四不放过”的原则。
7、按时作好各种安全统计报表和安全管理资料的归档整理工作;填写安全内业技术资料，总结安全生产状况并上报工程队。
8、实行安全终止权，有权制止任何人的违章行为，承担项目安全、文明施工管理责任
安全员要不断的检查生产的每一个环节，不要出现疏漏之处，造成损失，影响工程队或企业发展。
饮事员岗位职责
1、上岗前穿好干净的工作服，戴好工作帽，做到“三白”、“四勤”。
2、上灶前，接触熟食前须用肥皂、流动水洗手，戴上口罩，分食品使用工具夹。
3、不留长指甲，不戴戒指，不涂指甲油，入厕前脱工作服，便后用肥皂、流动水洗手。
4、严格执行食品卫生法，每天按食谱认真购物，做到不买不适合食品，不买腐烂变质食品，不买过期积压食品，防止食物中毒。
5、严格做好厨房、生熟台、餐具、抹布等消毒工作。 6、抹布、砧板、刀、冰箱、生熟分开，正确使用水池，非营养室人员及用品不得入内和存放。
7、严格遵守开饭时间，准确掌握出勤人数，并根据季节变化做好防寒降温工作。
8、与主管共同商讨每周菜谱点心，及时听取员工对伙食的反应，不断提高烹调技术、改进饭菜质量。
9、做好岗位卫生工作，坚持每周一大扫，每日一小扫，物品摆放整齐。
10、按要求合理使用食品机器，注意安全，工具用后刷干净并盖好，注意节约使用水电煤及其它用品。
第4篇：董事办秘书岗位职责董事办秘书岗位职责
1、为董事会领导的日程安排做好预约工作，汇总集团各部门周，日计划，并做到及时提醒。
2、负责建立和定期整理董事会领导个人档案文件。
3、负责起草相关文件，报告，并负责打印文稿，收发函电文件。
4、根据公司的需要，注意收集整理各种相关资料。
5、收发，审核，过滤应传递给领导的签字票据。
6、建立公司工作记事，备忘录制度，并坚持记录整理。
7、为董事会领导准备召开的各类会议做资料准备，参会人员通知等工作。
8、负责公司会议纪要并及时向各部门传达会议的各项要求、
9、负责监督公司各部门落实各项制度或决议的执行情况，跟踪决议事项的推进。
10、协助主任副主任处理公司关系和外联事务
11、接受董事会领导委托，出席公司外部各种会议，活动等。
12、对外提升企业品牌的知名度，注意外部形象塑造。
13、接受公司合理安排的其他工作职责。
第5篇：执行董事工作岗位职责执行董事工作岗位职责工 作 岗 位 职 责目 录
一、执行董事岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (2) 二、总经理岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (3) 三、执行总裁(CEO)岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (4) 四、行政总监(办公室主任)岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„ (6) 五、总工程师岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (7) 六、工程部经理岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (8) 七、工程部水电工作岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (9) 八、工程部土建技术人员工作内容及岗位职责„„„„„„„„„„„„ (16)
九、审计部经理岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (24) 十、土建审计员岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (26) 十一、审计部安装审计员的岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„ (32) 十二、销售部经理岗职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (38)
十三、财务部经理〈会计〉岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„ (42) 十四、财务部出纳员岗位责任制„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (44)
十五、办公室文员岗位职责„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ (46)执行董事岗位职责
执行董事对股东会及董事长负责，行使下列职权: 1、行使问责制，对总经理及其它员工工作行使监督、检查权; 2、执行股东会决议; 3、协助董事长决定公司的经营计划和投资方案; 4、督促制订公司的年度财务预算方案和投资方案; 5、督促制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案; 6、配合制订公司增加或减少注册资本以及发行公司债券的方案; 7、协助制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案; 8、督促落实公司内部管理机构的设置及人员配备工作; 9、协助董事长决定聘任或者解聘公司总经理及其报酬事项，并根据总经理
的提名决定聘任或者解聘公司副总经理、财务负责人及其报酬事项; 10、配合制定公司的基本管理制度; 11、公司章程规定的其他职权。总经理岗位职责
总经理负责公司整体经营计划的制订、执行和监督工作，公司的日常经营 管理工作、处理公司重大突发事件
1、组织制定公司年度经营实施计划，经董事会办公会议和董事长批准后， 负责组织实施。
2、负责公司整体经营计划和公司总目标的确定。 3、负责向董事会进行汇报，请示批准公司整体经营计划和公司总目标;负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的工作展开，并定期或不定期督促检查。
4、主持公司日常各项经营管理工作。
5、负责全面执行和检查落实董事长办公会议所作出的各项工作决定。 6、负责召集和主持公司各种办公会议，检查、督促和协调各线业务工作进展。
7、负责代表经营班子向董事长办公会议建议并任命经营机构各有关部门和下属部门正副经理;负责签署日常行政、业务文件。
8、负责公司营销的全局工作。
9、负责公司项目策划和营销方面的各项工作。 10、负责公司项目工程设计与施工方面的各项工作。 11、负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算。 12、负责制订工程材料采购阶段性方案及预算。 13、负责处理公司重大突发事件。
14、根据授权，处理特殊事项或重大突发事件。 15、向董事会汇报特殊事件解决方案，并请求授权。 16、事后对解决过程进行总结，向董事会进行汇报。 17、由董事长授权处理的其他重要事项。 权利: 1、总体经营计划制订的建议和实施权。 2、解决特殊事件和重大突发事件的事宜授权。 3、开展具体工作的决策权。
4、在董事长授权范围内对部门计划执行结果考核奖惩有决策权。 5、对阶段性策划活动方案和费用预算在董事办公会议授权下的决定执行权。 工作协作关系: 内部协调关系 公司内所有部门
外部协调关系 市建委、市计委、区委、政府及其他相关部门执行总裁(CEO)岗位职责
执行总裁负责公司的日常工作，对公司的全部工作负直接责任，对工程质量负有终身责任。
一、日常工作: 1、保证项目费用按公司规定的审批流程审批，严格控制各开发项目成本。 2、认真管理好所分管的部门，提倡团队精神。
3、作息时间:上班时间为上午8:00—12:00,下午14:30—17:30,每周五个工作日，工作不能当日完成主动加班加点完成，节假日主动值班，以身作则。
4、组织工程部、审计部每天至少有半个小时时间到工地现场进行工程质量检查。
5、保证项目成本控制计划。 6、严格遵守公司各项规章制度。 二、土地拍卖前的工作: 1、地块信息收集与审核、估算成交价、成本、销售价格、利润等买地的规定是否符合公司发展的要求，了解付款方式、配套费、参加条件，审核地块是否能参加竞买。
2、在土地拍卖前三天把工期计划上报审批(基础施工时间、上部开工时间、竣工验收、备案验收、交房时间)，经总经理、董事长审批后作为项目开发考核依据，若今后项目实际开发工期与原计划工期有拖延的，按公司管理制度执行。 3、在土地拍卖前三天把成本控制表上报董事长审批(写明规划住宅建筑面积、商业建筑面积、公建面积、人防地下室面积、非人防地下室面积机动停车位数、做好整个项目的总收(含贷款收入、工程保证金、返税)总支，项目启动资金等，成本测算审批要及时了解政府最新的相关政策，要不断根据市场地价调整成本等。) 4、在土地拍卖前三天把组织机构图、岗位职责、工程质量终身制上报审批(含人员配置、领导班组、管理制度、总收总支、所有费用、印章) 5、项目开工前将设计招标邀请函、设计合同范文、总平六张图、拍卖申请、拍卖保证指标、授权委托书、保证金协议上报公司审批。
6、审核土地拍卖保证金并审批支付。
三、负责监督印章的使用:要求按印章管理制度执行;见印章管理制度; 四、对于总平、单体及施工图设计进行把关;具体见工程管理制度附件(一); 五、负责于工程招投标工作的组织和管理:具体规定见招投标管理制度; 六、管理工程部的常规工作:1、保证总平、单体及施工图设计质量; 2、把好工程质量关:严格按工程质量管理制度的规定执行施工管理; 七、把好地钻探质量关:具体要求见工程质量管理制度附件(二); 八、负责组织图纸的审核，把好图纸质量关;具体要求见工程质量管理制度附件(三); 九、负责工程质量监督与检查: 1、严格按照《工程管理制度》第三部分“质量管理规定”对各项大小工程进行现场质量的监督管理。
?组织竣工验收、督促工程部和相关部门按要求完成竣工验收的全部工作; ?对工程竣工结算进行审核，保证结算审核工作必须在工程竣工后一个月内完成; ?督促做好工程内业档案的管理及存档工作; 十、负责工程进度把关:施工时必须严格执行合同所规定的时间要求。审查施工组织方案，审查各阶段施工安排是否合理、紧凑，深入现场了解施工进度完成情况，发现问题及时解决，尽量保证合同工期。
十一、做好施工安全检查: 十二、完成各种签字、审批工作，保证公司的利益和安全; 十三、督促检查公司物业托管移交工作: 严格按《工程管理制度》中资产的移交办理各阶段的移交工作。
十四、负责组织项目清算工作:项目在通过综合验收后一个月内完成项目清算工作，并制定封面装订成册。清算内容有:未收的购房款、未售的资产、未售资产使用情况、未付的工程款、未收的交房费用，代收代付款项、档案归档情况、剩余工作的移交及负责人。
十五、对经营过程中审批签字的各种费用开支、资料、对内函件、合同协议书承担一切责任，包括经济责任和法律责任。
十六、负责对开发部工作管理: 1、督促开发部按董事长审批的项目总工期时限完成各阶段建审报批手续，在计划时间内保证并争取提前完成各项各阶段建审报批手续。
2、督促开发部按董事长审批的项目总工期时限中完成上部开工前的建审手续及竣工验收、综合验收的报批手续，力争在计划进度时限内提前完成各项各阶段建审报批手续，并做好资料、文件等有关手续的移交存档工作。
十七、执行公司规定的工作纪律: 十八、执行董事长安排的其它工作。行政总监(办公室主任)岗位职责 一、全面主持公司的行政工作: 二、协助总经理处理日常工作，当好参谋和助手: 三、协调好公司各部门的关系，组织对外攻关工作: 四、贯彻执行公司各项管理制度和规定，并负责督促各部门认真执行; 五、负责组织各种会议:公司领导通知的会议、开标会、员工学习会和其他有必要召开的会议，并作好会议记要;开标工作按“工程招投标管理规定”执行; 六、督促工作计划的执行:掌握各部门每月工作完成情况，在每月底前一天对全体员工就本月计划完成情况进行考核(下发考核表、收回考核表、督促完成签字程序); 七、负责固定资产及办公用品的采购和管理:按“固定资产及办公用品管理规定”执行; 八、负责公司员工的考勤、考核工作:“按公司员工考核办法”执行; 九、领导文员做好公司档案管理工作:“按档案管理与借阅制度执行”; 十、负责公司所有文件的拟定、逐级审批、收、发工作:按“文件收发与管理规定”执行; 十二、负责公司的小车管理:合理调度使用、科学维修保养、节约使用成本、保持良好车况，按“小车管理使用制度执行”;
十三、负责公司人员招聘工作:发布招聘信息、接待应聘人员、收集材料、初选对象、牵头对应聘人员进行考核、交公司有关领导最后定夺(包括职务、任务、待遇等)后办理入选有关手续并送交所在部门负责人开始工作，按“新进人员任职条件和考核内容”执行; 十三、负责公司印章管理和使用:按“印章使用管理制度”执行; 十四、负责公司营业执照及各种资质、证书的办理及年检工作: 十五、协助财务部办理公司员工社会保险工作:增减、补办、递交、转移等; 十四、负责员工培训工作:按“培训管理规定”执行; 十五、加强对工程部的管理:按“办公室对工程部管理制度“执行; 十六、参加交房前的小区综合验收，协助产权办理、物业移交等有关工作;处理客户反映的问题及突发事件; 十七、负责管理公司的通讯设施和网站，保证对外和内部联络畅通; 十八、负责公司办公区的安全监控、清洁卫生、设备设施维修维护工作; 十九、完成领导交办的其它工作。总工程师岗位职责
职责概述:负责领导、组织公司开发项目工程的技术、质量、安全管理工作。 一、工作职责: 1、遵照国家工程建设和房地产开发的相关政策，法规、规范，强制性条款，在项目建设中加以贯彻实施，并严格遵守公司的各项规章制度。
2、主持编制公司技术发展规划及新技术、新产品、新工艺、新材料的推广应用计划; 3、参与工程招投标管理; 4、参与设计变更、造价增减具体审核工作; 5、审批工程部或项目公司报送的各类技术资料及施工技术方案等，针对技术问题提出主导意见; 6、对设计变更进行技术评审，并签署变更意见; 7、全面负责解决设计及施工中出现的重大技术问题; 8、负责工程技术文件对内、对外的审核签发; 9、主持制订项目质量、安全文明目标，组织工程技术方案研讨，组织对各项目的定期检查和专项检查，并提出工程技术、质量、安全等问题的处理意见; 10、在执行总裁主持下，参与制订公司的重大经营管理方案。 二、工作绩效内容: 1、公司项目规划、设计、技术和施工方案的编写、实施情况; 2、工程技术把关和重大技术问题的处理情况; 3、客户服务中心管理情况; 4、重要技术文件的审批情况; 三、岗位工作关系: 1、内部关系: 1)、所受监督:接受执行总裁的监督; 2)、所施监督:对项目管理和工程部工作实施监督; 3)、协调关系:与总经理、执行总裁、高层管理人员、公司各部门负责人进行协调和沟通。
2、外部关系:与上级城建主要管理部门和业务部门、设计单位、监理单位、施工单位、分包单位等沟通与协调。
四、工作权限: 1、工程技术有关文件、计划、方案的审批权; 2、工程管理工作的监督权; 3、工程技术范围内紧急事件的权宜处理权; 五、工作纪律: 严格遵守劳动纪律，在规定时间内上班，主动加班加点。经常深入工程施工 现场，检查工程质量，处理施工中的各类质量，安全问题。
六、处理董事长安排的其它技术性工作。工程部经理岗位职责
工程部经理负责项目的现场施工管理工作，对项目的施工负直接责任;管理工程部，对工程质量负有终身责任。主要职责有: 一、主持工程部全面工作;工程部经理应熟悉国家的施工规范、验收标准及工程的设计要求等技术规范。
二、参与项目总体规划、总平设计、单体设计，以达到规划和建筑的各项指标最优化。
三、对项目的前期开发及成本的可行性研究进行严格的计量和审核。 三、参加施工图审核、施工图会审，把好图纸质量关。(包括核对用地界线、规条指标、建筑单体的使用功能等); 对提出的设计问题进行汇总，并向设计单体提出，争取商得共识得到满意结果，及时跟踪落实设计变更及设计补图。负责对施工单位所提出的问题进行答复，并双方签字认可。
四、参与工程预算书编制。 五、参与工程招投标工作。
六、负责施工现场质量管理:深入施工现场，了解施工的全面情况，发现问题，及时处理。具体要求见工程管理制度附件(四)。
七、负责施工进度控制，保证实现合同工期。 八、对项目的前期开发及成本估算编制可行性报告。
九、对项目的各建筑进行验收。(按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001)。
十、负责工程施工安全检查，发现有安全隐患，应立即处理。 十一、负责所有工程资料的收集、使用和管理，最后做好资料的归档交接手续。
十二、作好协调工作: 1、协调好施工方、分包方、监理方、设计方的关系，确保项目的质量、工期目标; 2、协调好公司内部各部门间的工作关系，保证施工顺利进行;工程部水电工作岗位职责
一、参加图纸自审:对施工图中的不合理之处(如:各用电回路中的配线配管规格是否浪费、施工图中表示不明确、设计漏项等问题)做好纪录并提出修改意见。同时向公司反映，并配合审计部门与设计院进行商讨、修改完善。
二、完成图纸会审工作，对图纸出现的问题应向设计单位提出，并与设计方商得合理结果。
三、编制预算:待施工图纸中出现的设计问题解决后对水、电部分进行内部标底编制。
四、参加施工现场各项工程质量、施工进度检查及验收工作: 1、查看施工实际情况与图纸是否一致，对施工图纸不明确或错误的，应上报公司，并与设计单位进行商讨、修改，定稿后通知施工单位; 2、查看水、电管线的材料、工艺等部分是否符合规范与设计要求，若发现存在问题，应及时报告工程部，并向施工单位提出要求进行整改。
3、检查防雷接地材料、设备、接地工艺是否符合要求。具体要求见工程管理制度附件五。
4、总等电位联结必须符合设计与规范要求。 5、对其它水、电安装工程进行检查，发现问题应及时报告工程部，并向施工单位提出要求进行整改。
五、负责检查通风工程所用的设备质量、材料质量、施工工艺，发现问题，应报告工程部，并向施工单位提出要求进行整改。
六、对屋面防雷系统进行检查:包括防雷系统材料材质、规格、数量，接闪器位置牢靠程度、防腐性能、避雷针针体的垂直度，避雷网规格尺寸和弯曲半径等要符合规范要求。
七、参加竣工验收—交房: 1、参加各个分项工程验收; 2、配合小区物业的综合验收; 3、配合做好地下室、主体工程、架空层、水电工程、装饰装修标准、楼面、地面等其它附属设备资产移交物业公司。
八、认真熟悉图纸、规范及相关的法律法规。
九、对工程中出现的质量问题，及时会同建设人员、施工人员及相关人员提出解决方案并监督执行。对出现的重大质量问题及时上报领导及公司，并追踪执行。
十、附件:水电安装的有关技术要求和施工工艺流程: (一)电气部分
1、电气部分工程工艺流程:(1)结构内电气预埋——墙体内天棚内电气管盒整修——管盒清扫——管内穿线——绝缘电阻测试——灯具开关插座——试电。
(2)接地装置接地体安装——接地电阻测试——引下线安装——避雷网安装——接地电阻复测。 (3)线槽、桥架安装——配电箱安装——电缆敷设——绝缘电阻测试——通电试验——设备试运转——交工险收。
2、防雷接地: (1)引下线的敷设:本工程的避雷引下线是利用柱内地根对角主筋与基础接地连接线及屋避雷带做通长焊接，其引下线的直径不少于Φ16mm，在施工过程中应按设计要求找出所有主筋位置同，并用红丹红漆做好标记，随土建施工进度逐层把选定的钢筋焊接到顶层(其搭接长度不应小于10mm),并用Φ12mm镀锌元钢与柱内二根对角主筋焊接并引到女儿墙上，在敷设施工时做好隐蔽记录。
(2)避雷网安装;随土建施工在女儿墙压顶预埋支持卡，支持卡顶部距压顶150mm~200mm(压顶面较宽的不得低于压顶面宽度的一半)，埋入墙内大于80mm，间距为1米，拐弯及接交处为0.3米预埋后将调直的Φ12镀锌元钢顺直地放置于支持卡的顶部，扶正后用电焊焊牢，逐条连接焊成一体同引下线搭接焊好，焊缝应饱满并有足够的机械强度，不得出现有夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处的药皮敲净后，在镀锌层被破坏处刷防锈漆后隔天刷银粉漆。
(3)避雷线应平直、牢固、不应有高低起伏和弯曲现象;避雷线弯曲处不得小于900，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍;遇有变形缝处应做煨弯补偿。
(4)避雷网的网格密度应符合设计要求及规范规定。
(5)建筑物高于30m以上的部位，每隔三层沿建筑物的四周敷设一道避雷带并与各根引下线相焊接。
(6)铝合金门窗与避雷装置的连接。在加工订货铝制门窗时就应按要求甩出30cm的铝带或扁钢2处与均压环接并均压环与柱内的引下线焊接。
(7)建筑物屋顶上有突出物，如金属旗杆、铁栏杆、爬梯、透气管、电视天线等，这些部位的金属导体都必须与避雷网焊接成一体。屋顶上有烟囱应做避雷带或避雷针接闪。 (8)金属设备的接地:铝合金门窗的接地:用20×30的镀锌扁钢焊接引至最近的柱上，与柱的引下线焊接。电缆桥架也应扁钢连接做好接地保护。
3、电气配管施工: 按照施工图和施工规范要求，测定和固定灯头盒、开关盒、连线箱、配电箱。在施工中应配合土建工程进度，及时在模板上，墙上、柱上测定盒、箱位置，并做好标记，在楼板底筋扎好或墙砂浆达到时标号后，即可进行配管，管路敷设时应没啊短路线减少弯曲。过伸缩逢处加设接线盒及护线套管。
- 11123、UPVC排水管安装: (1)安装:逐层敲开原预留孔洞的模具。然后按地下敷设的排水管道上各立管固定位置，在屋顶用线坠向立甩头管件放吊线。找出立管中心线，根据设计图纸和的关规定，确定各层立管检查口、横支管的支岔口位置与中心标高、量出各管段尺寸，并做好管件的标记;按规范确定各层管卡的位置进行管卡制作安装，然后按预制管段编号，由下往上逐层安装，立管安装牢固顺直。另穿越楼板的排水立管应加装钢套管，套管的管径应比敷设和管道管径大两级，且在套管周围用油麻绳拧成麻花状打口，油麻捻实后再进行捻灰。
(2)横管安装:按图纸的卫生器具的安装位置及墙中心线、墙体面厚度，在楼板上用十字线标记，用手锤钎子打修预留孔洞，用钢卷尺量出主横管和主横管的尺寸，记录在草图上，按草图尺寸，对选用的管材和管件进行组对，排列，管道支吊架制作安装好后，可进行横支管安装，按排水管顺序依次从两侧水平吊起，对好接口，将管段卡稳在支吊架上，调直各接口及各管甩口的方向，紧固员架管卡螺栓固定好管道，对接口进行养护，将敞开的管头临时封闭，接口达到强度后，即可进行卫生器具出水口穿越楼板的排水短管的安装，穿越排水短管的楼板孔油应及时封堵，在安装过程中，支架间距应符合规范要求。
4、水表、阀门及消火栓安装: (1)水表、阀门安装:按设计图及现场实际用钢卷尺量出预留水表、阀门全管段的实际尺寸，做好记录，将阀门、外螺丝，水表及其他管件组装好，做好编号。把预制好的管段和立管上横支管上横支管的甩口管件边接，水表安装时，水表箭头方向与流水方向相一致，水表外壳距墙内表面为30mm.(2)消炎栓安装:消火栓的栓口中心线距地1.1mm,按设计图在墙上定位，消火栓口中心线距箱底150mm，将加工好的管段，连接到消火栓立管的甩口管件上，同时装好栓阀，调整消防栓箱使之横平竖直，因定牢靠，安装好应能使箱门开启灵活，消火栓距箱侧面140mm,距箱内底150mm栓口朝外，并做好管道水压试验。
5、自喷系统安装: (1)管道安装:给水管与排水管上、下交叉铺设在排水管上面，同时给水不管设置坡度应坡向泄水装置处。
(2)管道支架安装:外观平整，结构牢固，间距应符合规范规定及设计要求。 (三)、进度安排: 水电施工进度依据施工单位提交进度计划，并结合土建施工的计划安排对工程进行督促，对不合理的地方必须及时进行指出和修正。对施工过程中有影响到进度安排的主观及客观原因，及时上报公司，积极与相关单位找出原因和协调处理，并及时做好相关记录，便于日后工程结算时所用。在工程进展的各
- 14部合格后进行联机试验。
6、绝缘电阻试验，以塑料管敷设的导线，测试相间，相零间、相地间、零地之间绝缘电阻值，且地线与钢管之间应先可估通，其绝缘电阻值应大于0.5MΩ;以钢管敷设的导线，测试相间，相零，相地，零地绝缘电阻值，且地线与钢管之间应先可估接通，其绝缘电阻值应大于0.5MΩ。电缆绝缘电阻测试时，测得的绝缘电阻值应与出厂没试值作比较。
7、接地电阻没试:在本工程采用直接测试法，使用仪表是接地电阻测试仪，测量方法:把接地电阻没试仪放在水平位置，把指针复痊至中心线，把倍率标度调于最大倍数，慢慢转动摇把，同时旋转测量标度盘，使指针平衡，当指针指接近中心线，加快遥把的转速，至120r/mim左右，调整测量标度盘，指针指于中心线上，如果，“盘”上的读数小于1时，应将该率标度“置于较小的倍数，重新测试，并得到正确的读数”，将“测量标度盘”的读数乘于倍率标度，即为所测的接地电阻值，接地电阻小于1MΩ为合格。
(五)、资料收集: 收集和保存工程更改有关的全部资料，如经济签证、技术资料、设计变更、施工图、预结算等文件;并进行分类分项保存，以备发生经济纠纷及备案时所用。
- 1617181920(3)允许偏差项目:见表2—37(下表) 允许偏差(mm) 项目 单层 高层 检查方法 多层 框
柱、墙、梁轴线位移 5 3 尺量检查
，2 用水准仪或拉线和尺标高 ，5 ,5 量检查 ，4 ，2 墙、柱、梁截面尺寸 尺量检查 ,5 ,5 每层垂直度 3 3 用2米托线板检查
相邻两板表面高低差 2 2 用直尺和尺量检查
用2米靠尺和楔形塞表面平整度 5 5 尺检查 预埋钢板预埋管、预留孔中3 3 心线位移
中心线位移 2 2 预埋螺栓 ，10 ，10 拉线和尺量检查 外露长度 ,0 ,0 10 10 预留洞 截面内部尺寸 ，10 ,0 ,0 (4)、模板成品保护: ?、吊装模板时轻起转放，不准碰撞，防止模板变形。
?、拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和楞角。 ?、拆下的钢模板，如发现模板不平时或肋边损坏变形应及时修理。 ?、钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放及时补涂刷防锈剂。 (5)模板应注意的其它质量问题: ?、柱模板容易产生的问题是:截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是:支模前按图弹位置，校正钢筋位置，支柱前柱子应做小方盘模板，保证底部位置准确。根据柱子截面尺寸及高度，设计好柱箍尺寸及间距，柱四角做好支撑及拉杆; ?、梁板模板容易产生的问题是:梁身不平直，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。防治办法是:梁板模板应通过设计确定龙骨、支柱的尺寸及间距，使模板支撑系统有足够强度及刚度，防止浇混凝土时模板变型。模板支柱的底部应支在坚实地面上，垫通长脚手板防止支柱下沉，梁板模板应按设计要求起拱，防止挠度过大。梁模板上口应有拉杆锁紧，防止上口尺寸偏大。
?、墙模板容易产生的问题是:墙体混凝土厚薄不一致，截面尺寸不准确，拼接不严，缝子过大造成跑浆。模板应根据墙体高度和厚度通过设计确
- 22(2)绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板; (3)钢模板内面涂隔离剂不要污染钢筋; (4)安装电线管、暖卫管线或其他设施不得任意切断和移动钢筋。 3、应注意的其它质量问题: (1)防止柱筋和剪力墙筋位移:发生位移的原因是振捣混凝土时碰动钢筋。应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土修整钢筋的位置; (2)梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸:原因是配制箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查; (3)梁、柱接处核心区箍筋未加密:原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将术箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎; (4)箍筋搭接处弯成135度，平直长度不足10d(d为箍筋直径):加工成型时应注意平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应确认真按135度弯钩; (5)梁主筋进支座锚固长度不够，弯起钢筋位置不准:在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎; (6)板的弯起起钢筋、负弯矩钢筋踩到下面:绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。
(7)板钢筋绑好不顺直、位置不准:板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时间随时找正调直; (8)柱、墙钢筋骨架不垂直:绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑三个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。
质量标准: ?保证项目:基坑的土质必须符合设计要求，并严禁扰动。 ?允许偏差项目(见表): 基坑、管沟外形尺寸允许偏差 项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法 1 标高 +0—50 用水准仪检查 由设计中心线向两边量，拉 2 长度、宽度 —0 线 和尺量检查
3 边坡偏陡 不允许 坡度尺检查 4、成品保护: 对定位标准、轴线引桩、标准水准点等，挖运土时不得碰撞，并应经常测量的校核位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。定位标准水准点也应定期复测，检查是否正确;审计部经理岗位职责
一、熟悉国家颁布的设计规范、施工规范、验收标准及工程的设计要求。 二、负责领导本部所属人员按各自职责开展工作，及时完成公司领导分配的任务。
三、对前期开发、销售策划及成本的可能性研究进行严格的计量和审核。 四、参加图纸的自审、会审，有效控制工程造价，并提出合理化建议。 五、对工程部门提出的施工方案及隐蔽工程施工的可靠性及经济性有权提出质疑。
六、审核工程部对施工单位的工程决算意见，对工程决算提出审计意见。 七、参加各项验收和移交:关健部位、隐蔽部位、桩基验收、结构中间验收、竣工验收、施工单位与公司资料产移交中存在的问题应进行记录并拍照保存作为督促工程部落实整改复检的依据，同时复印一份一套交工程部，工程部将检查中发现的问题督促施工单位整改。
八、对销售部拟定的售楼价格和面积进行审计;对销售策划广告费用进行有效的计量和审核。
九、组织每周一次现场质量检查。对发现的问题及时书面通知工程部并明确复查时间。 十、深入施工现场(1天不少于1次，一个月不少于30次)，了解并掌握施工质量与造价有关的各种问题、查阅相关资料。检查或抽查主要建材的品牌和质量。组织审计部每周一次质量大检查，对发现的问题及时通告工程部督促施工单位整改。
十一、编制工程预算，为招标、议标提供根据。
十二、开发成本控制:审计部门有权按照公司制定的相关规定,严格执行董事长签审确定的原则成本价格。任何部门和个人未经批准，无权突破。
1、审计人员有权就突破成本指标的问题向公司领导报告; 2、对工程项目的预算进行审计核算，其程序为施工单位——工程部——执行总裁——审计部; 十三、参加工程款项支付的签审: 1、工程款项支付的审计应按照合同规定时间进度质量要求进行; 2、对所有隐蔽签证的手续进行审计确认金额和付款时段; 十四、审计工程部报送的工程结算:其审核流程为:施工单位?工程部?副总工程师?审计部。必须在工程部报送工程结算七天内完成。
十五、收集、保存和移交与造价有关的全部资料:如合同、预决算书、施工图、竣工图、设计变更材料代用单、费用签证单、有关的隐蔽签证、增减补充预算、钢筋调整放样单，经批准的施工组织设计及其它有关的资料，保存使用完毕后作好移交。
十六、参加考查施工单位，编写议标文件;参加承办议标、招投标、开标、定标具体事项和审计。
十七、随时了解地方及国家政策性改变，把握好工程造价，为公司把好经济关。
十八、组织审计人员对审计相关制度进行学习、认真执行。土建审计员岗位职责
一、土建审计员负责项目的全部预算工作，对项目的全部预算工作负责;必须熟悉国家颁布的施工规范、验收标准及工程的设计要求，了解国家最新的各项政策性收费标准。
二、在项目前期根据地块规划条件配合工程部做7张图(含总平面图、户型布置图、车位分隔图、商铺分隔图、总平配套图、小区立面图、绿化效果图)。
三、在项目前期负责制作项目成本控制表，在充分调查后会同完成项目成本控制表，并根据项目成本控制表提出合理计划利润书面报告; 四、负责对所涉及的审计事项，提出处理意见和建议; 五、负责做好有关资料的收集、整理、建档工作，严格保守秘密。
六、负责对工程质量隐蔽签证和经济签证的审计，对工程质量负有终身责任。 七、负责对所有的土建合同审核工作。
八、负责初设图纸的自审:自审初设图，对图中出现的问题，写明审核意见，由工程部汇总后反馈给设计单位，由设计单位重新修改出图。经工程部经理—审计部经理—执行总裁—总经理签字、确认并加盖公章、修改后的图纸才能作为计算标底的依据;(审图标准见附件) 九、参加图纸会审:汇总会审中提出的问题，并督促设计单位提出合理的修改方案，经双方签字认可。协助工程部对施工单位所提的问题进行答复。
十、负责内部标底编制: 十一、参加施工现场质量管理:(质量管理要求见附件) 十二、审核工程部对施工单位的工程决算的初审意见，对工程决算提出审计意见。 十三、负责隐蔽工程签证把关:接工程部通知参加隐蔽工程验收并现场拍照签认。其签证的审批程序为施工单位——监理单位——工程部经办——工程部经理——审计部——执行总裁——总经理; 附件: (一)图纸自审的要求: 1、对图纸的要求有:柱网布置合理、严禁客厅、餐厅、卧室内出现明梁;主要房间尽量避免出现柱角。客厅、卧室、厨房、餐厅通风、采光良好、卫生间尽量直接采光(有两个以上卫生间时，必须保证一个明设，当只有一个卫生
- 27的箍筋可以适当缩小，避免此处钢筋超高。 (5)模板工程: 混凝土柱、梁采用胶合板做模板，采用50X100木枋、Φ48钢管、,30X3对拉片做支撑加固;板采用酚醛覆膜的胶合板(δ=15mm);楼梯底模采用七夹板，踏步采用全封闭式定型钢模板，利用对拉螺杆防止踏步模板上浮;模板支撑架采用门架搭设，根据不同层高、荷载计算确定门架间距。在施工中应保证结构、构件各部分形状尺寸和相互间位置的正确;必须具有足够的强度、刚度和稳定性;模板接缝严密，不得漏浆;便于模板的安拆。模板施工的基本要求: 1)模板与砼的接触面应满涂隔离剂; 2)按规范要求留置浇捣孔、清扫孔。 3)浇筑砼前用水湿润木模板，但不得积水; 4)柱模板在砼浇筑完后10~12小时即可拆除，框架梁、板模板在砼强度达到规范规定强度后方可拆除。施工中在施工现场制作好砼试块，与结构砼同条件养护; 5)层梁板施工时应保证下一层梁板的模板及支撑未拆除; 6)模板接缝应严密，对局部缝隙较大的采用胶带纸封贴，对柱模阳角、梁底阳角处均在模板拼缝处放设胶条，避免漏浆。
(6)、商品混凝土工程:本工程混凝土强度等级有C15-C50等多种， 1)、砼浇筑时应注意: ?、在地基或基土上浇筑时，应清除淤泥和杂物，并应有排水和防水措施。 ?、对模板及其支架、钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑砼。
?、浇筑前，模板内的杂物和钢筋上的油污等应清理干净;模板的缝隙和孔洞应予堵严;木模板应浇水湿润，但不得有积水。
?砼自高处倾落的自由高度，不应超过2m。
?在浇筑竖向结构砼之前，应先在底部填以50~100 m m厚与砼砂浆成分相同的水泥砂浆;不得发生离析现象;当倾落高度超过3 m时，应采用串筒、溜槽或溜管下料。
?在降雨不宜露天浇注砼，当需要浇筑时，应采用有效措施，确保砼质量。 ?浇筑砼应连续进行。当必须间歇时，其间歇时间宜缩短，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。砼运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过规定，当超不定期时必面设施工缝进行处理。
砼在养护采用人工自然养护法。在砼浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖和浇水养护，养护时间当砼中无处加剂掺入时，不得少于7昼夜，当砼中有外加
- 29扫地杆，并与立杆或纵向扫地杆扣牢安装第一步大横杆?安装第一步小横杆?第二步大横杆?第三步小横杆?加设临时抛撑(上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道墙杆后方可拆除)?第三、四步大横杆和小横杆?设置联墙杆?接立杆?加设剪刀撑铺脚手板?绑护身栏和挡脚夫板?立挂安全网。
高层建筑施工用脚手架在搭设、使用和拆除时，应注意其自身安全和周围环境的安全。本公司特别提出建筑施工脚手架方面的要求: ?、脚手架的例行保养和检查 ?、脚手架报废雷、防电和防火 ?、脚手架上堆载的管理 ?、特殊气候条件下的脚手管理 ?、对脚手架施工人员的管理 5)、装饰工程: ?、抹灰工程: 在抹灰部位的主体结构已检查合格，门窗框及需要预埋的管理已装完毕，并经检查合格方可并始模灰。
抹灰砂浆应与基体表面粘结牢固，防止抹灰层产生空鼓现象，抹灰前，应对砖石、混泥土等表面凹凸不平的部位剔平或用1:3水泥砂浆补齐，表面要凿毛，或用水泥净浆掺建筑胶拉毛处理。表面灰尘、污垢和油渍均匀应清除干净，并撒水湿润。分层抹灰前，应将基位表面或前层抹灰表面浇水湿润，以免出现墙面空鼓现象。抹灰后应加强洒水养护，防止抹灰空鼓和干裂。
?、外墙贴面砖: 将砼柱面表面杂物清除，并用水将灰尘冲洗干净。将原大模板螺栓洞封堵，堵实抹平。施工顺序: 吊直垂直、套方、找规矩 弹线分格 排砖 调制粘接剂 镶贴面砖 面砖钗缝、擦缝。
?、门窗工程: 弹线找规矩?门窗口处理?安装连接件检查?外观检查?将框扇运至安将地点并妥协善保管?窗安装?四周填缝、打密封胶?安装五金配件?校正?清理。
对材质的要求: 塑钢型材应有出厂合格征，并应向建设材检测中心送检，取得试验合格的报告，报告单位应标明出厂日期，并提供材料强度和冲击性能指标。 窗所配五金配件的品种和数量、玻璃的类型、厚度及镶嵌方式、密封条、密封胶的类型和材质均应符合要求。
- 31审计部安装审计员的岗位职责 一、安装审计员负责项目安装工程的预算工作，必须熟悉国家颁布的施工规 范、验收标准及工程的设计要求，了解国家最新的各项政策性收费标准。
二、施工图自审:检查施工图中是否出现设计不合理、设计中漏项等问题，并及时与设计单位联系进行修改，达到最合理结果; 二、完成工程安装部分的内部标底编制，核准工程量、做好市场调查，得到准确的工程造价; 三、参加图纸会审，对存在的设计问题向设计单位提出，并商得合理结果， 四、参加各项工程施工合同的审核:合同审核，重点在安装部分，在工程量 准确的前题下，对合同的条款逐一审查，以不违规、不违法、不出现对公司不利的内容为原则; 五、参加工程验收:重点针对安装工程部分，保证交给客户满意的用房; 六、水电安装材料质量把关:材料质量检查要求见附件。
七、负责各项安装工程的经济签证、技术核定单的审核:审核程序:施工单位—工程部—工程部经理—审计部—执行总裁—总经理。首先及时对施工现场进行核实并拍照存档，再进行工程量计算及造价编制，做到工程造价准确无误及有据可查。
对涉及工程造价的隐蔽工程，在接到工程部通知后参与隐蔽验收并现场拍照签认。其签证的审批程序为施工单位?监理单位?工程部经办?工程部经理?审计部?执行总裁?总经理，
八、负责各项安装工程的决算审计工作:审批程序:施工单位(签字盖章)—工程部—工程部经理—财务部—审计部—执行总裁—总经理;根据合同价款和有效的经济签证等相关文件进行审核。
九、收集和保存与造价有关的资料，特别是与安装工程有关的资料; 十、参与后期的交房工作，配合公司交房前做小区综合验收，协助物业移 交;十一、完成领导交办的其他临时工作。 附件:水电安装工程工艺要求及材料质量把关要求: (一)给排水工程: 1、水卫分部工艺流程: (1)给水管道安装:清理预留孔洞—放样—预制管段—安装立管—水压试验—安装支管—水压试验—附件安装—总体试压—冲洗调试。
- 334、水表、阀门及消火栓安装: ? 水表、阀门安装:水表、阀门应有清晰的铭牌、安全操作指示标志，对于有些阀门尚应有水流方向的永久性标志。按设计图及现场实际用钢卷尺量出预留水表、阀门全管段的实际尺寸，做好记录，将阀门、外螺丝，水表及其他管件组装好，做好编号。把预制好的管段和立管上横支管的甩口管件连接，水表安装时，水表箭头方向与流水方向相一致，水表外壳距墙内表面为30mm。
?消火栓安装:消火栓的栓口中心线距地1.1m，按设计图在墙上定位，消火栓口中心线距箱内底150mm，将加工好的管段，连接到消火栓立管的甩口管件上，同时装好栓阀，调正消防栓箱使之横平竖直，固定牢靠，安装好应能使箱门开启灵活，消火栓距箱侧面140mm，距箱内底150mm栓口朝外，并做管道水化试验。
5、自喷系统安装: 自动喷水灭火系统施工前应对采用的系统组件、管件及其它设备、材料进行现场检查。
管道安装:给水管与排水管上、下交叉铺设，给水管应铺设在排水管上面，同时给水水平管设置坡度应坡向泄水装置处。
管道支架安装:外观平整，结构牢固，间距应符合规范规定及设计要求。 (二)电气部分
1、电气工程工艺流程: ?、结构内电气预埋—墙体内天棚内电气管盒整修—管盒清扫—管内穿线—绝缘电阻测试—灯具开关插座安装—试电。
?、接地装置接地体安装—接地电阻测试—引下线安装—避雷网安装—接地电阻复测。
?、线槽、桥架安装—配电箱安装—电缆敷设—绝缘电阻测试—通电试验—设备试运转—交工验收。
2、防雷接地: ?引下线的敷设:本工程的避雷引下线是利用柱内二根主筋，在施工对每根柱筋作为引线的钢筋用红丹漆做好标记，随土建施工进度逐层把选定的钢筋焊接到顶层，并用镀锌元钢角搭接焊到女儿墙上，在敷设施工时做好隐蔽记录。
?避雷网安装:随土建施工在女儿墙上预埋支持卡，支持卡顶部距墙面150mm，埋入墙内大于80mm，间距为1米，拐弯及接交处为0.3米预埋时应拉线找平找直，预埋后将调直的Φ 12镀锌元钢顺直地放置于支持卡的顶部，扶正后用电焊焊牢，逐条连接焊成一体同引下线答接焊好，在镀锌层被破坏处刷防锈漆后刷银粉漆。
- 35364、水泵试运转:在水泵启动前应进行全面检查，检查内容:转动部件灵活、水泵电动机联轴器的同轴度检查及找正，电动机转动方赂与水泵转向应一致，润滑油位及各部分阀门应符合要求，检查完毕才向泵内灌水，同时，打开泵体内部的排气阀，当进水管和泵内全部充水后，停止灌水关闭出水管阀门，启动水泵，当机组达到额定转速，把闸阀打开出水，并观察压力表的读数，水泵的运行过程中，应巡回检查，结合本工程，先进行逐台单机试验，全数合格后进行联机试验。
5、绝缘电阻试验:以塑料管敷设的导线，测试相间、相零间、相地、零地之间绝缘电阻值，电阻值应大于0.5MΩ;以钢管敷设的导线，测试相间、相零间、相地间、零地间绝缘电阻值，且地线与钢管之间应先可估接通，其绝缘电阻值应大于0.5MΩ。电缆绝缘电阻测试，测得的绝缘电阻值应与出厂测试值作比较。
6、接地电阻测试:采用直接测试法，用“接地电阻测试仪”。测量方法:把接地电阻测试仪放在水平位置，把指针复位至中心线，把倍率标度调至最大倍数，慢慢转动摇把，同时旋转测量标度盘，使指针平衡，当指针接近中心线，加快摇把的转速，至120r/min左右，调整测量标度盘，指针指于中心线上，如果盘上读数小于1时，应将该率标度“置于较小的倍数，重新测试，并得到正确的读数”，将“测量标度盘”的读数乘于倍率标度，即为所测的接地电阻值，接地电阻小于1MΩ为合格。
- 3839 - 制作;